首页 行业动态 Valentino 因提前退租被纽约房东起诉索赔2.071亿美元

Valentino 因提前退租被纽约房东起诉索赔2.071亿美元

核心提示:意大利奢侈品牌 Valentino(华伦天奴)因提前解除租约被其位于美国纽约曼哈顿第五大道旗舰店的房东 693 Fifth Owner LLC 起诉,要求其赔偿2.071亿美元。后者称 Valentino 无权解约。

周五,意大利奢侈品牌 Valentino(华伦天奴)因提前解除租约被其位于美国纽约曼哈顿第五大道旗舰店的房东 693 Fifth Owner LLC 起诉,要求其赔偿2.071亿美元。后者称 Valentino 无权解约。

去年6月,Valentino 起诉了其位于美国纽约曼哈顿第五大道旗舰店的房东,要求取消租约。受到新冠疫情影响,这家位于川普大厦(Trump Tower)以南两个街区的门店无法继续营业。Valentino 表示,已告知其房东计划在去年年底前结束租约。但房东周五回应称,不接受退租。该租约从2013年开始,2029年7月到期。(详见《华丽志》历史报道:Valentino起诉纽约房东,要求退租因疫情无法正常营业的门店)

693 Fifth Owner LLC 表示,尽管 Valentino 去年年底宣布取消为期16年的租约,但是它仍欠下了租约到期应付的租金。另外, Valentino 旗舰店内的大理石面板被油漆损坏出现了破洞,房东认为,Valentino 必须支付1290万美元的损坏赔偿金。

上月, Valentino 向曼哈顿最高法院提起诉讼要求取消租约,但遭到法官驳回。该公司目前表示,将继续上诉寻求终止租赁。曼哈顿最高法院的法官 Andrew Borrok 表示,“租约为房东提供了广泛的保护,使其免受拖欠租金的影响。在合同上,双方并未列明关于疫情影响的条款,判决结果不会改变。”

上月,纽约房地产委员会 (Real Estate Board of New York) 表示,曼哈顿商业地产的租金在整个城区都出现了下降,包括 Valentino 旗舰店在内的部分地区的租金下降了8%。

和大多数奢侈品牌一样,Valentino 去年也收到了疫情的严重影响,2020年销售额同比下降27%至8.82亿欧元,2019年销售额为12.2亿欧元。2020年,Valentino 所有数字渠道销售额增长了62%,包括 DTC 和多品牌平台,线上销售额占总销售额的14%,Valentino 品牌自己的电子商务网站销售额跃升了77%。(详见《华丽志》:Valentino 发布2020年财务数据:全球销售下降27%,中国大陆增长44%)

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