首页 职场动态 公积金二套认房又认贷或五个亮点

公积金二套认房又认贷或五个亮点

核心提示:4月12日,国管公积金中心发布关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务的通知。
 4月12日,国管公积金中心发布关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务的通知。
(一)新政规定,从4月15日起,二套房购房实行认房又认贷。最高额度60万,首付最低六成。从贷款申请缴存条件,实施差别化贷款,调整贷款年限和月还款额上限等进行调整。
(二)房是借款人申请名下在北京市的住房,贷是人民银行个人征信系统全国范围内商业住房贷款记录和住房公积金贷款记录。新政给其它各个城市有借鉴意义。
举个真实例子:
1、朋友甲,天津中专毕业后,到一家私企货运企业上班,商业贷款购买一套商品房,每月还款2000多元,购买一套商品房拿到产权。几年后,结婚调动工作到某公交集团上班,单位给购买了公积金。甲用公积金在天津市中心贷款买一套大面积商品房。贷款利息要比商业贷款少很多。卖小买大,租小住大,用出租旧房或预期出售旧房套现盈利来支付第二套商品房,而且公积金贷款利率非常实惠。
旧贷款政策:仅认房,一些朋友在购买第二套房屋时,卖掉小旧房屋,照样以公积金申请第二套房屋。
新政:此次新政规定,房是在北京市的住房,贷指个人征信系统纪录。进一步差别化贷款政策,对贷款更加细致地要求,避免个别少数楼市投资者钻空投资。对于其它省市是借鉴。
2、再举个真实例子:朋友乙,为了投资多套房屋,夫妻双方,夫是事业单位分得一套经济房,妻是公积金贷款购买一套商品房。夫卖掉分得的经济房,再以公积金投资第三套房屋。
旧政策:夫妻两人投资多套房屋,均以公积金贷款,公积金贷款比商业贷款利率低很多,一套100多平米房屋公积金至少节省利率五八万。个别投资者用公积金投资多套房屋,炒楼卖楼。
新政:调整住房套数认定标准,借款申请人家庭在北京市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录,包括商业贷款和住房公积金贷款记录的,按首套住房贷款办理。新政更加细致,更好,对贷款规定更加细致,精准,精细,公平,透明,这样好的新政对房地产市场是健康长久发展的推动。
3、举个真实例子:朋友丙,为了投资房屋而离婚,大专毕业后在一所中学教语文,不甘心,为了到一线城市,投资房屋,先把丈夫逼着辞职跳槽到上海,再让女儿到北京工作落户,预期卖掉家乡房屋套现投资一线城市房屋,先买一套70平米小面积房屋,用老公的公积金贷款,计划卖小买大,再购买一套180平米房屋。
旧政:卖掉小的,名下无房,再次买房按照首套房公积金贷款。
新政:从2017年3月24日以后离异且申请贷款时离异不足1年,仍然按二套房贷款办理。
(二)新政有很多亮点,至少五个亮点。
第一,差别化贷款新政,更加细致,更科学,更规范,更公平,更有助推动房地产市场平稳健康长久地发展。避免个别少数投资者钻政策的空子,炒楼,投机。
第二,分类调整,调整首付比例,调整二套房额度,还款期限等,越细致,就越好。
第三,提升服务,贷款人在申请办理贷款时,流程更加简便,服务更好。少跑腿,提升服务。
第四,支持刚需购房者,调整配偶等系数因素。避免家族炒房,家庭式投资多套房屋。
第五,约束投机。新政规定房是指北京市,对于其它省市有借鉴意义。防范投机与炒作,推动楼市平稳健康长久地发展
来源:中国人力资源开发网

版权与免责声明

(1)凡本网注明“来源:CFW服装经理人”的所有文章,版权均属CFW服装经理人所有,转载请注明“来源:CFW服装经理人” 以及“作者姓名”,不得对本网站内容原意进行曲解、修改,违者,本网将追究相关法律责任。

(2)凡本网站注明“来源:xxx(非CFW服装经理人)”的稿件,均转载自其它媒体、网站与机构,其转载目的在于传递更多信息,并不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

企业招聘

样衣工面议

浙江宁波 ·宁波凯源国际贸易有限公司

跟单员4K-6K

广东中山 ·卓盈丰制衣纺织(中山)有限公司

国产《慈星》机程序员5K-10K

江苏苏州 ·苏州永玛特服装有限公司

仓库配货员3.5K-6K

河南商丘 ·夏邑县万宏服饰有限公司

男装跟单QC5K-10K

福建厦门 ·厦门北纬三十度时装有限公司

样衣工6K-8K

上海 ·上海素然服饰有限公司

仓库主管5K-6K

江苏南通 ·江苏马克儿童创意发展有限公司

设计跟单5K-8K

广东广州 ·广州市芊之美服饰有限公司

制版师5K-12K

上海 ·上海吟楹文化发展有限公司

品牌推广(女装类商品运营)8K-10K

上海 ·上海颢森服饰有限公司

版权所有© 2002-2019 CFW时尚All Rights Reserved 互联网经营许可证: 浙B2-20110369

时尚APP

时尚小程序